6931981- 311 4186049

Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Cartagena de Indias, Colombia

 

 

A todos nos gusta la idea de vivir en una casa bonita, como aquellas que vemos en las revistas, una casa en la que nos sintamos a gusto y que refleje nuestra personalidad y nuestros intereses.

Aunque no siempre pasamos mucho tiempo disfrutando de los espacios de nuestro hogar debido a nuestro ritmo de vida, hay épocas y momentos en los que podemos disfrutar de este al máximo: las vacaciones, las comidas y cenas con la familia y con los amigos, momentos que dejarán en nuestra memoria recuerdos invaluables.

Por eso, en el libro de hoy, queremos darte 20 ideas preciosas y con estilo para decorar tu casa, a través de los proyectos de la diseñadora de interiores Mariangel Coghlan, que estamos seguros te llenarán de inspiración.

1. Una casa preciosa y con estilo desde el exterior:

La palabra estilo se vincula a la apariencia y a la estética, pero hablando en particular de la decoración, hay factores que tienen mucha importancia y sin lugar a dudas los detalles forman parte del conjunto. Los detalles pueden llegar a convertirse en los protagonistas de los espacios de un hogar por la capacidad que tienen de transformar y de equilibrar los ambientes.

2. Armonía y equilibrio ante todo en los interiores

Es importante tener claras las condiciones de nuestros espacios: su tamaño, la cantidad de luz natural que reciben, la circulación, la conexión que tienen con otros ambientes de la casa, etc., con la finalidad de elegir el tipo y cantidad de muebles necesarios, así como los colores a emplear en su interior.

3. Atención a la elección de los colores

Los colores tienen un impacto de mucha fuerza en la decoración y en la psicología humana, logrando transmitir distintas emociones como la alegría o la paz. Pero a través del color, también podemos iluminar, agrandar o reducir los espacios de la casa.

Por ejemplo, en una sala no muy grande lo ideal es contar con colores claros y neutros, para provocar la sensación de mayor amplitud y luminosidad.

4. La importancia de las texturas

Las texturas son esenciales dentro de la decoración y diseño de interiores, pues gracias a ellas, se pueden lograr espacios hermosos sin la necesidad de colocar excesos de ornamentos. Esto se puede lograr dejando la esencia de los materiales al descubierto como el ladrillo aparente que podemos apreciar en este espectacular proyecto, que luce muy bien en los diseños de estilo industrial y rústico.

5. El diseño y decoración en la cocina:

La cocina es uno de los ambientes más concurridos dentro de la casa, puesto que además de cumplir con una función específica y práctica, suele ser un punto de reunión. Para satisfacer ambas necesidades, la cocina requiere de detalles como su color, los materiales y accesorios que la conformen. En este proyecto, se ha elegido al color verde como protagonista del espacio, imprimiendo una personalidad fresca, alegre y llena de calidez y vida.

- Una cocina con decoración discreta y a la vez muy elegante

En este otro ejemplo, los colores claros y neutros de tonalidades tierra, le aportan una estética más elegante pero sumamente acogedora, en donde la madera tiene un lugar especial. Esta combinación de color y materiales, resultan ideales para una casa moderna o de estilo clásico.

Recalcando la importancia de los detalles en la decoración de nuestro hogar y de que además la cocina es un punto de encuentro en donde también se llegan a realizar comidas, un desayunador es un elemento clave para brindar la mayor comodidad y eficacia dentro de nuestra cocina. Las mesas redondas son ideales perfectas para los espacios pequeños.

6. El diseño y decoración en el comedor

El comedor de la casa debe ser muy acogedor, por lo que es ideal recurrir a materiales cálidos como la madera que combina a la perfección con todos los estilos decorativos. A la vez, debe ser confortable, así que la mesa y las sillas deben ser lo suficientemente grandes (de acuerdo al espacio y al número de personas que lo ocuparán).

Algo que no puede faltar en el diseño y decoración del comedor, es una buena iluminación; las lámparas colgantes son la mejor alternativa para este ambiente de la casa, además de que son un punto focal muy atractivo.

- Coloca espejos

Los espejos satisfacen varias necesidades, entre ellas, ayudan a potenciar la iluminación y provocan la sensación de estar en un espacio de mayor amplitud. Pero también son muy decorativos, especialmente cuando cuentan con un marco elaborado como los que vemos en esta imagen.

Según la filosofía del Feng Shui, los espejos en el comedor de la casa, aumentan la prosperidad así como la felicidad y unión familiar.

7. El recibidor

La entrada de la casa será la primer impresión que se llevarán nuestras visitas de nuestro hogar, por lo que este ambiente debe ofrecer una atmósfera amigable y acogedora. Una idea genial para decorarlo, es con un jardín interior y su diseño dependerá en primer lugar de la dimensión de nuestro vestíbulo, así como del estilo que predomina en el resto de la casa. Aquí vemos unas grandes macetas que se asoman de inmediato tras abrir la espectacular puerta de madera con remaches de herrería.

- Un mueble precioso

Si el recibidor está ubicado en un pasillo, un mueble de diseño original lucirá con mucha gracia y estilo, tal y como apreciamos en esta propuesta.

Para lograr un diseño completo, se deben añadir piezas sobresalientes como por ejemplo, el cuadro en la pared y la espectacular lámpara que la diseñadora ha elegido.

8. La terraza

No podemos olvidarnos del diseño y decoración del exterior de nuestra casa, pues en estos ambientes encontramos un respiro a la rutina cotidiana. Para una terraza, puedes inspirarte en esta propuesta en donde se ha diseñado un pequeño jardín que le da vista a la pequeña sala. La elección del piso de piedra y el decorado de la pérgola de madera logran armonizar de forma espectacular con su entorno.

- Materiales modernos

Al llegar el fin de semana, es un buen pretexto para reunirnos con los amigos y la familia en casa para disfrutar de una comida informal al aire libre. Una cocina exterior bien equipada, con muebles confortables y resistentes al exterior, harán que tu casa sea el punto de reunión por excelencia.

9. Diseño y decoración en el baño

El baño de la casa ha ganado un lugar protagónico, por lo que cada vez hay más propuestas llenas de creatividad para decorarlo, sin importar su tamaño o estilo. Para darle una personalidad única y con un encanto especial, podemos tomar como fuente de inspiración esta propuesta para el mueble del lavabo: un diseño hecho de herrería, en donde se cuenta con el espacio necesario para colocar desde toallas, plantas o los artículos de higiene personal.

Vale la pena resaltar la original propuesta de color que se ha elegido para este espacio.

No se necesitan muchos elementos para lograr un diseño potente en la decoración de nuestra casa, basta con elegir aquellos que por naturaleza cuenten con una gran personalidad, como por ejemplo, los lavabos de piedra tal y como el que vemos en esta imagen.

Una vez más, la piedra es acompañada de la cálida y acogedora madera para los detalles que le dan el toque único a la decoración.

10. La recámara

La recámara está destinada a nuestro descanso, siendo la cama la protagonista indispensable del ambiente. En este diseño, vemos que los colores son predominantemente neutros y de tonalidades tierra, que le confieren una estética sobria y elegante.

Para la decoración, se han elegido unas puertas altas de madera para la cabecera, atrayendo la mirada a este punto de la recámara; además, los baúles vintage como mesas laterales son una propuesta muy original e inspiradora.

- Las paredes de la habitación

Si no se quiere un exceso de accesorios en la recámara, lo mejor es utilizar las paredes al máximo para que sean ellas las que sobresalgan en el diseño.

Una buena idea, es revestirlas con papel tapiz, pues al contar con una extensa variedad de diseños, colores y estilos, siempre encontraremos la opción más adecuada a nuestros gustos y necesidades.

11. Los textiles en la decoración y diseño de tu casa

Dentro de la decoración, hay elementos secundarios que tienen mucho peso y valor estético como los textiles. Aquí se pueden mencionar a las alfombras, los cojines, cortinas y también la combinación de varias texturas en el tapizado de los muebles.

Inspírate en esta fantástica propuesta llena de calidez y confort.

12. Recurre al espacio vertical

Para logar un espacio ordenado y limpio, es importante aprovechar al máximo las superficies de la casa, en este caso las paredes. Al colocar sobre ellas repisas, estamos permitiendo que la circulación sea libre y sin obstáculos, además de ofrecer una zona de almacenamiento o de exhibición para las piezas decorativas.

13. La sala de televisión

Al tener la pantalla de televisión en la sala, toda la familia se reunirá a disfrutar de las películas y programas favoritos; este ambiente debe ser ordenado, confortable y alegre, por lo que esta propuesta llena de color resulta muy atractiva. Una idea genial, es la de incluir elementos para los más pequeños del hogar, que los hagan sentir cómodos y especiales como por ejemplo el tipi al lado de la sala.

Y también

Nuestro hogar es nuestro refugio del exterior, es en donde logramos crear una conexión y un sentimiento de pertenencia. Es importante plasmar en su decoración, todo aquello que nos representa, neutros gustos y nuestros intereses y esta pequeña biblioteca es una gran idea para darle a nuestro hogar un estilo refinado y lleno de belleza.

 

FUENTE: https://www.homify.com.mx/libros_de_ideas/4858471/decoracion-de-interiores-ideas-para-que-tu-casa-se-vea-preciosa

 

 

Si adquirió una vivienda y está interesado en darla en arriendo le recomendamos que preste atención a esta información, ya que se podría ahorrar muchos dolores de cabeza con sus futuros inquilinos.

Colombia sigue siendo un país de arrendatarios. Es lo que se concluye de acuerdo con las cifras de Fedelonjas (Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz) donde el 44% de las personas viven bajo esta modalidad. La razón, seguramente radica en la percepción que hoy tienen los jóvenes sobre estabilidad y calidad de vida para su futuro, pues los llamados millennials le huyen a echar raíces en una empresa por más de cinco años, porque lo ven como un estancamiento.

Y ni hablar de meterse en un crédito hipotecario para pagar en un lapso de 20 años, eso definitivamente no está dentro de sus planes, a no ser que decidan invertir en algún inmueble por negocio. Es más el deseo de tener familia y más de dos hijos se ha esfumado, muchos prefieren incluso adoptar una mascota.

En fin, todo esto para decirle que si bien es cierto, el gobierno quiere trabajar para que Colombia sea un país de propietarios más no de arrendatarios, el sector de construcción y el inmobiliario han estado en crecimiento porque precisamente existen personas que están invirtiendo con la finalidad de arrendar, es decir, como un negocio.

Es más, la presidente de Fedelonjas, María Clara Luque García, destacó que las actividades inmobiliarias y de alquiler de vivienda entre enero y septiembre de 2016 crecieron 3,2%. Además, considera que para 2017 va pasar algo muy similar incluso por encima del crecimiento nacional estimado en alrededor del 3%.

Por otro lado, el DANE en su último reporte del comportamiento de la construcción, con corte al tercer trimestre de 2016, señala que la edificación de propiedades residenciales creció 5,6% y 11% en las no residenciales, frente al mismo periodo de 2015, mientras que la cartera hipotecaria aumentó un 6%.

Así las cosas, Fedelonjas recalca también que el segmento que será de mayor crecimiento es el de construcción de infraestructura vial, por la adjudicación y desarrollo de la tercera ola de las vías 4G, así como también la vivienda de estratos altos que tuvo buen impacto en la economía.

¿Porque arrendar por medio de una inmobiliaria?

No es que sea una obligación ni muchos menos, pero sí es una forma en la que el propietario podrá evitar problemas con su inquilino y viceversa como: la evasión de pagos, la usura en el canon de arrendamiento, que recuerde, no puede superar el 1% del valor comercial de la vivienda, o las prácticas inusuales en el desalojo de los inmuebles.

Otro dato que incluye Fedelonjas con respecto a este tema y que lo relacionan con informalidad, es que el 85% de los arriendos en Colombia son de forma directa, es decir, que no realizan el contrato por medio de una inmobiliaria. Son los estratos 4, 5 y 6 quienes más utilizan algún tipo de intermediario, mientras que los estratos bajos prefieren establecer el contrato de manera directa y muchas veces hasta verbal.

Las ventajas de arrendar por inmobiliaria

Aunque las inmobiliarias se quedan con una comisión de entre el 8% y el 10%, es preferible pagar esta pequeña suma que perder meses de arriendo y servicios o hasta la casa, porque si bien es cierto existen inquilinos honestos, hay muchos que no lo son, que dejan en mal estado el inmueble y que no les importa vivir por unos buenos meses gratis.

Otro punto a favor es la elaboración del contrato de arriendo con las cláusulas que protegen tanto al arrendatario como al arrendador, es decir, los deberes y derechos para ambos, la experticia en la elaboración del acta del inmueble que incluye un inventario, señala María Leticia Rueda, gerente comercial de Protecsa, compañía afianzadora de contratos de arrendamiento.

La inmobiliaria asiste al arrendatario, por ejemplo, si el inmueble tuvo un problema con el calentador, una inundación o con algo que tenga que ver con las obligaciones del arrendatario según la ley 820, esta será la que responda.

El propietario queda más tranquilo al dar en arriendo su inmueble, pues tiene el pago de la cláusula penal anticipada cuando hay un incumplimiento o hay una desocupación antes de la terminación del contrato.

El arrendatario tiene derecho a una asesoría jurídica gratuita de abogados calificados.

Las inmobiliarias le presentan a las afianzadoras las solicitudes de arrendamiento con el objetivo de evaluar la exposición al riesgo, es decir, evitar algún tipo de fraude por parte de personas inescrupulosas.

Garantiza el pago oportuno del canon de arrendamiento, así como también promociona el inmueble que se quiere poner en arriendo.

Analiza que el valor del arrendamiento del inmueble esté dentro de los precios del mercado

Finalmente, María Clara Luque da unas recomendaciones sobre la seguridad a la hora de comprar algún inmueble para no caer en manos de constructores pirata, las cuales son:

- Revisar el historial laboral de la constructora.

- Observar que detrás del proyecto haya gremios como Camacol, Sociedad Colombiana de Ingenieros, Fedelonjas entre otros.

- Consulte a través de Internet que han hecho hasta el momento y si tiene o no página web propia, redes, contactos sólidos.

- Comprobar que el proyecto tenga una licencia de construcción.

- Revisar que las inmobiliarios o constructoras estén legalmente constituidas.

 

FUENTE: https://www.finanzaspersonales.co/ahorro-e-inversion/articulo/arrendar-es-mejor-arrendar-por-medio-de-una-inmobiliaria/70918

 

 

Según encuestas, más de la mitad de los compradores e inquilinos más conformes con su decisión han recurrido a la ayuda de una agencia inmobiliaria.

A pesar de que sea una de las decisiones más importantes y probablemente la principal inversión en la vida de la mayoría, se suelen cometer los mismos errores muy a menudo. Comprar una casa significa hacer un gran esfuerzo económico y, a veces, puede comprometer una buena parte de la vida. Así que no es bueno pasar por alto ningún detalle en el proceso.

Las empresas inmobiliarias tienen las estructuras idóneas para prestar los servicios de asesoría que pueden ayudar a cualquiera a comprar, alquilar e incluso vender de la forma más segura y satisfactoria, ya que conocen de primera mano todos los procesos necesarios para realizar una operación exitosa.

Conocer el mercado y las opciones disponibles

Después de años de crisis, el mercado inmobiliario se está recuperando. En los últimos años se ha producido una recuperación en las compras y ventas y los bancos han comenzado a proporcionar. Esto, combinado con tasas históricamente bajas, puede hacer que este sea el momento adecuado para aventurarse a comprar una casa, o incluso alquilar la estancia soñada.

Para tener acceso confiable a este tipo de información imprescindible para realizar una buena elección lo más recomendable es tener el servicio de asesoría de profesionales en la materia. Por ejemplo, Balearhouse realiza uno de los mejores asesoramientos, ofreciendo un servicio completo de asesoría que asegura los mejores resultados para un real estate en Mallorca con Balearhouse, ya que ofrecen propiedades de lujo para disfrutar de una de las islas más bonita de baleares.

Por otra parte, las empresas ayudan a presupuestar de forma correcta, ya que muchos no hacen bien las cuentas. Según expertos, varios españoles aún no tienen cultura financiera, olvidan que ser propietario de una casa significa pagar los gastos de condominio todos los meses y otros extras que pueden aumentar significativamente el precio. Las casas necesitan mantenimiento, por no hablar de los gastos comunes (fachada, antena, ascensor, etc.). En el caso de una casa independiente los costos son aún más altos.

Inversión con rangos mínimos de pérdida en las mejores propiedades

A menudo las personas que compran y alquilan pierden el sentido de lo que significa ser caro o barato. Hay que buscar información estadística y comparar precios de mercado. Se puede encontrar información de muchas maneras. Los portales inmobiliarios son por excelencia la mejor alternativa para esto. Además, mucha gente compra una casa pensando que los precios siempre están subiendo. Experiencias recientes demuestran que las casas no siempre aumentan de valor.

¿Y a la hora de vender o alquilar?

Una idea muy extendida y errónea es que para vender una propiedad sólo hay que publicar un anuncio, reunirse con el comprador y firmar el contrato. Todo es muy fácil, así que ¿por qué pagar a una agencia o asesoría inmobiliaria? Pero la realidad es que un par de anuncios online no son suficientes para vender una casa, no es fácil encontrar al comprador en un mercado caracterizado por la presencia de muchos operadores cada vez más atentos y exigentes.

Los agentes inmobiliarios pueden ofrecer el conocimiento de las tendencias del mercado, incluyendo las tendencias del mercado local, y asesoramiento sobre cómo colocar su anuncio de la manera más rentable posible. También, tienen acceso a una red de contactos de referencia potencialmente interesados.

Un agente inmobiliario cualificado sabe que el valor de una casa no sólo viene dado por los metros cuadrados, sino también y sobre todo por el mercado. Conocer el área en la que se opera y la tendencia de los precios marca la diferencia entre concluir un buen negocio o esperar, quizás años, con la esperanza de que lo imposible ocurra.

 

FUENTE: https://www.estrelladigital.es/articulo/empresas/importancia-tener-asesoria-alquilar-comprar-propiedad/20190220203933363202.html-27875

 

 

Muchas veces nos preguntan si Cartagena es el mejor destino de las América, aquí les respondemos.

Los grandiosos elogios de los medios internacionales como la revista estadounidense U.S News, de la revista estadunidense Condé Nast Traveler 's y de la International Congress and Convention Association ICCA, ratifican que Cartagena de Indias sigue siendo la ciudad colonial más linda de las Américas.

A estos enaltecimientos se suman los múltiples artículos de otros medios internacionales como el New York Time; el Chicago Tribune; el International Herald Tribune, el India Gazette; una de la guías turísticas más importantes de Estados Unidos, Frommers y el Earth Time de Inglaterra, que han destacado las virtudes de esta ciudad como destino internacional, seguro para vivir y lleno de historia y elegancia sobre el Caribe” y “uno de los destinos del mundo para visitar.

Los periódicos The New York Times y el International Herald Tribune, dos de los medios más importantes e influyentes de los Estados Unidos, han destacado innumerables veces en sus páginas la historia, el encanto y la seguridad de Cartagena de Indias como destino para los ciudadanos extranjeros a la hora de invertir en el sector inmobiliario.

Recientemente, la tradicional Revista Forbes invitó en su última edición a sus lectores a vivir un largo fin de semana en Cartagena de Indias, luego de la estadía en la ciudad de la periodista Ann Abel. La nota destaca el colorido de Cartagena de Indias; la Ciudad Amurallada; las tiendas de marca; los hoteles y restaurantes; el romanticismo y en fin, todos los atractivos que hacen de ella una ciudad cosmopolita en El Caribe. Insta a los lectores a viajar a conocer y a disfrutar de la ciudad, y destaca que ésta a solo cinco horas de Nueva York, lo que la hace atractiva.

¿Por qué Cartagena atrae para invertir?

Entre otros puntos por: su alta valorización anual, amplio crecimiento en inmuebles, su seguridad, comodidad y gran variedad arquitectónica, porque las ciudades frente al mar tienden a mantener su valor, por no tener problemas de huracanes como otras ciudades caribeñas y ser reconocida como joya turística del planeta en el 2012.

-Por: una bahía segura, amplia, tranquilla y profunda, una de las zonas industriales más importantes de Colombia, la entrada de empresas extranjeras a los sectores de: comercio, industria manufacturera y turismo y ser reconocida como el principal puerto de contenedores y de cruceros a nivel nacional.

-Por: su transporte fluvial por el Río Magdalena que conecta al resto del país por medio del Canal del Dique, su Zona Industrial cuenta con diversas empresas multinacionales, sus 4 zonas francas, 4 terminales portuarias públicas y más de 40 terminales privados y una de las refinerías de petróleo más importante del país, actualmente en proceso de expansión

Espacios de lujo

Los apartamentos y oficinas modernas que se construyen en el barrio Manga se destacan por sus diseños modernos, con amplios e iluminados espacios, paredes altas, ambientes en colores claros y lujosos acabados. Se resalta mucho la calidez, la amplitud y los espacios muy limpios en donde los tonos claros como el blanco y el beige son protagonistas.

 

FUENTE:  https://donde.co/es/cartagena/articulos/por-que-invertir-en-cartagena-27875

 

 

La facturación del impuesto Predial del Distrito de Cartagena, para el año 2019, creció en 18.194 millones de pesos con respecto a 2018, fruto del incremento del 3 % de los avalúos catastrales y del ingreso de nuevos predios a la base de datos de la Secretaría de Hacienda.

Desde ayer en la Oficina de Impuestos del Distrito empezó la entrega física de la factura del Predial en su oficina del primer piso del edificio de las antiguas Empresas Públicas, en la Plazoleta del Joe, en el Centro de la ciudad. Adicionalmente, está habilitada la página web de la Secretaría de Hacienda (www.hacienda.cartagena.gov.co), donde ingresando la referencia catastral, se obtiene la copia del recibo. Además se pueden hacer consultas y pagos en línea.

Este servicio se extenderá próximamente a las tres localidades, al tiempo que el reparto del recibo a los propios predios debería empezar antes de culminar este mes, señaló el director de Impuestos del Distrito, Sergio Suárez.

En la facturación del Predial de la vigencia 2019 ingresaron 7.971 nuevos predios, reportó el secretario de Hacienda, William Valderrama, con lo que el número total de contribuyentes de este tributo alcanza los 282.503, con una facturación de $446.890 millones.

LOS DESCUENTOS

La afluencia de contribuyentes a la Oficina de Impuestos del Distrito ayer martes fue notoria, pues muchos 'madrugaron' para reclamar su factura y empezar a acogerse a los descuentos, por pronto pago, que ofrece el Distrito para quienes paguen en enero y febrero. En esos dos meses el incentivo es del 20% para los predios residenciales y del 10% para los no residenciales.

Entre el 1° de marzo y el 5 de abril habrá un segundo descuento por pronto pago: 10% para los predios residenciales y 5% para los no residenciales.

Quienes no se acojan a estos incentivos y deseen pagar el Predial, sin intereses moratorios, deberán hacerlos hasta el 31 de julio. A partir del 1° de agosto de 2019, los cobros del Predial incluirán la mora.

 

FUENTE:  https://www.eluniversal.com.co/economica/si-quiere-descuentos-madruguele-al-predial-HI569810

 

Subcategorías

SuCasa Inmobiliaria
información Básica [-]
Detalles [+]
Dirección [+]
Servicios [+]
Otros [+]
 
Apartamentos Para Venta
$ 120.000.000,00
Para Venta
2
3
Cartagena, 130011, Bolívar, La Plazuela
Local Para Venta
$ 790.000.000,00
Para Venta
0
0
Cartagena, 130001, Bolívar, Bocagrande
Apartamentos Para Arriendo
$ 1.600.000,00
Para Arriendo
2
3
Cartagena, 130002, Bolívar, Torices
Casas Para Venta
$ 650.000.000,00
Para Venta
2
3
Arjona, 100000, Bolívar, El Juncal
Apartamentos Para Arriendo
$ 3.000.000,00
Para Arriendo
2
3
Cartagena, 130001, Bolívar, Manga
Apartamentos Para Arriendo
$ 2.200.000,00
Para Arriendo
2
2
Cartagena, 130001, Bolívar, Pie de La Popa
Casas Para Venta
$ 360.000.000,00
Para Venta
3
3
Turbaco, 000054, Bolívar, La Granja
Apartamentos Para Venta
$ 120.000.000,00
Para Venta
2
3
Cartagena, 130010, Bolívar, La Carolina